OP STAP MET ALPHONSE LANCIERS

Alphonse Lanciers is directeur-beheerder van de Maatschappij voor Sociale Woningen te Sint-Pieters-Woluwe. Hij woont samen met zijn vrouw Nicole in de Vriendschapswijk, heeft 3 kinderen en is ondertussen al de trotse opa van 5 kleinkinderen.Alphonse is een verwoed verzamelaar, maar vooral postzegels en munten genieten zijn voorkeur. Zijn hele familie komt uit Stokkel, zijn ouders woonden in de Langestraat. In ’81 begon Alphonse als technicus bij de Sociale Woningen en klom er op tot directeur-beheerder. Echtgenote Nicole is verantwoordelijk voor de A.S.Amitié, het voetbalveld en ‘le centre amitié’ in de Vriendschapswijk.

Tijdens de zomervakantie ging ik gretig in op Lanciers’ aanbod om de sociale woningen in onze gemeente te gaan verkennen. In de Vriendschapswijk bezocht ik de technische dienst en een appartement dat ze aan het opknappen waren, daarna reden we via de Olieslagerslaan naar de nieuwe appartementen in Doorndal en maakten een rondrit door de Mooi-Boswijk. We eindigden in de Romstraat om de bureaus te bezoeken. Een interessant parcours, waarbij Alphonse me heel wat uitleg verschafte. Ideaal om de sociale woningen wat beter te situeren en de problemen te begrijpen.

CD: Wat zijn de taken van een directeur-beheerder ?

AL: Ik moet algemeen toezicht houden. Dit wil zeggen dat ik de facturen nakijk, check of mensen de huishuur betalen, de technische dienst aan het werk zet, nieuwe contracten opstel, mensen ontvang die problemen hebben…Teveel om op te noemen. De technische dienst slorpt heel veel tijd op: niet alleen verrichten ze allerlei reparaties, maar als mensen een woning verlaten, frissen ze alles weer op.

CD: Wat zijn de voorwaarden voor de toegang tot de sociale huisvesting ?

AL: Om ingeschreven te kunnen worden, zijn er 5 voorwaarden: een eigendomsvoorwaarde (je mag geen eigenaar zijn van een onroerend goed) - een inkomensvoorwaarde- een afwezigheid van geschillen – wettig in België verblijven - één enkele inschrijving per volwassene die niet ten laste is. Deze voorwaarden en alle uitleg erbij zijn gebundeld in een handig boekje dat gratis in onze bureaus verkrijgbaar is.

CD: Hoe moet men zich inschrijven om een sociale woning te bekomen ?

AL: Je kan bij onze maatschappij een inschrijvingsformulier bekomen, dat je gewoon invult en dan word je ingeschreven als kandidaat-huurder. Je dient je slechts bij één enkele sociale huisbvestingsmaatschappij van je keuze in te schrijven. Deze behandelt je “papieren dossier” en stuurt je inschrijving door naar de andere maatschappijen die je uit een lijst van 33 maatschappijen van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest zal gekozen hebben.

CD: Iedereen mag zich dus inschrijven…

AL: Inderdaad, vele mensen schrijven in een andere Brusselse gemeente in, maar zetten ook Sint-Pieters-Woluwe op het verlanglijstje. Momenteel staan er meer dan 1000 personen op onze wachtlijst.

CD: Waarvan hangt de wachttijd af ?

AL: Alle kandidaturen worden gerangschikt volgens een welbepaalde orde. De plaats in de rangschikking hangt af van 2 hoofdelementen: de datum van de inschrijving en de voorkeurrechten waarop iemand wettelijk rechtheeft. Daarenboven moet je rekening houden met het aantal woningen dat aangepast is aan de gezinssamenstelling en het aantal mutaties binnen een maatschappij.

CD: Kom je af en toe bizarre situaties tegen ?

Al: Voortdurend, maar op zekere dag keek ik toch raar op toen ik een appartement ging checken dat net door de huurders verlaten was. Ze hadden alles meegenomen: de buitendeur, de binnendeuren, het bad, de WC, de lavabo’s…enkel de muren stonden er nog. Niet te geloven.

Schrijnend is het ook als mensen hier gewoon op het bureau met hun koffer arriveren en denken dat je hen dadelijk een sleutel van een appartement kan overhandigen…

Wie vragen heeft over de Sociale Woningen kan steeds het handige boekje verkrijgen, uitgegeven door de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij, in het bureau, Romstraat 1A. De permanenties vinden plaats op maandag van 18u-19u en donderdag van 10u-12u in de Romstraat 1A, op de eerste en laatste dinsdag van de maand van 15u-19u in de Blauwe Hemelstraat 26/106 (Vriendschapswijk). De voorzitster kan u ook op rendez-vous spreken (02.772.33.50 of 02.770.33.36)

Carla Dejonghe